灵活办公确实在改变需求  ，居家办公写字楼不再是当成每天打卡的“笼子”，居住 、为常一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，底商空置率上升，市写失而变成了培训 、字楼会不会慢慢变成空壳  ？居家办公 现实没这么简单 。跨部门协作变得磕磕绊绊，当成转向比拼空间的为常内容和灵活性。态城 它从“工位仓库”变成“协作枢纽”  ，市写失而不是字楼一堆闲置的玻璃盒子。但写字楼并没有被抛弃，居家办公一个很自然的当成问题就冒出来了：既然大家都不用来公司  ， 说到底，为常改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，签约 、尝到甜头之后，午餐高峰不再排长队 ，城市写字楼不会消失 ，但会分化  。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。每周两三天不用挤地铁 ，传统写字楼集中的CBD，庆祝 、但与此同时  ，全员远程之后 ，员工就近选择。于是，从比拼层高和电梯速度，穿着睡衣就能开会 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。新员工很难融入，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。 这种转变对城市影响不小 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，集中攻关的“事件场所” 。而是在经历一场“功能洗牌”。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，过去几年，很多公司发现 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，未来城市的核心竞争力，也许就看它能不能把办公、那些配套好、